Список всех форумов Гранд-Парк и Приват-Сквер форум
форум для жителей микрорайонов Грандпарк и Приватсквер
 
 FAQFAQ <b>Правила форума</b>Правила форума    ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ДневникиДневники    Мой ДневникНовости в блогах
Перейти на сайт→
Обзор цен на недвижимость
Начать новую тему   Ответить на тему    Список всех форумов -> ГРАНД-ПАРК
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
МИЭЛЬ Гранд Парк



Зарегистрирован: 13.03.2012
Сообщения: 8
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 3

СообщениеДобавлено: Пт Мар 23, 2012 6:50 pm    Заголовок сообщения: Обзор цен на недвижимость Ответить с цитатой

Уважаемые соседи, поскольку вы выразили заинтересованность нашим предложением, как и было обещано, хотим предоставить вашему вниманию данную аналитическую статью. Возможно, возникнут вопросы. Мы готовы их обсудить и дать профессиональную оценку.

Самые дорогие новостройки в ближайших к столице населенных пунктах по итогам февраля были зафиксированы в поселках Коммунарка и Московский Ленинского района Московской области, где средняя стоимость квадратного метра составила 94,9 тыс. рублей и 86,3 тыс. рублей соответственно. Самые дешевые квартиры первичного рынка ближайшего Подмосковья находятся в Сходне, где стоимость квадрата почти в два раза ниже — 54,2 тыс. рублей.

Второе место в рейтинге недорогого жилья заняли Балашиха и Железнодорожный, где ценники на квартиры стартуют от 62 тыс. рублей за 1 кв. м. На третьем месте — Люберцы и Долгопрудный (70 тыс. рублей за 1 кв. м). Четвертую строчку занимают микрорайон Солнцево-Парк (76 тыс. рублей), Одинцово (77,4 тыс. рублей) и Мытищи (77,6 тыс. рублей). В числе наиболее дорогих городов находятся Щербинка (78,5 тыс. рублей), Красногорск (79,6 тыс. рублей) и Химки (80,3 тыс. рублей).

— Двукратный разрыв между Сходней и Коммунаркой объясняется тем, что Калужское шоссе исторически было более престижным, чем Ленинградское. Кроме того, объекты в Коммунарке находятся в 2–4 км от МКАД и попадают в самый дорогой пояс ближнего Подмосковья, а Сходня расположена в 11 км от МКАД, объявление о присоединении к Москве территорий Ленинского района повысило стоимость новостроек на 15%.

В феврале на рынке Московской области открылись продажи в 20 новостройках, около 80% которых находятся на расстоянии до 25 км от МКАД. Большинство новых объектов — корпуса в уже строящихся жилых комплексах, в числе которых «Новое Нахабино», «Город набережных» и «Гусарская баллада». Кроме того, в 2012 году сразу несколько застройщиков объявили о новых проектах на территории «новой Москвы».

В их числе микрорайоны «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» с момента открытия продаж квартир в феврале их стоимость росла на 2% ежемесячно. К планируемому году сдачи, а это 2019 год, жилье может подорожать как минимум на 30%.

О новом проекте в «новой Москве» объявил также сын тренера сборной России по художественной гимнастике Ирины Винер, бизнесмен Антон Винер. В рамках недавно созданной им девелоперской компании «Химки Групп» планируется построить жилой комплекс «Олимпийская деревня Ватутинки» на Калужском шоссе. Стоимость жилья в новом проекте на начальном этапе составит 75–80 тыс. рублей за 1 кв. м.Пока же цены на квартиры в других подмосковных проектах Винера сравнимы со стоимостью столичного жилья.

По данным нашей Компании , в комплексе «Олимпийская деревня Новогорск» на Машкинском шоссе в феврале предлагалась самая дорогая квартира в ближнем Подмосковье — ее цена составила 180 тыс. рублей за 1 кв. м.

В ближайшее время так же начнется строительство еще одного комплекса на Куркинском шоссе — «Олимпийская деревня. Квартиры», который будет включать в себя 17 восьмиэтажных домов. Ценники на квартиры здесь составят 130 тыс. рублей за 1 кв.м.

Хотим отметить, что еще год назад, ближайшие города Подмосковья по ценам располагались следующим образом:

Одинцово - № 1, далее Красногорск, Мытищи, Химки, а уже потом весь Юг и Восток: Щербинка, Люберцы, Балашиха, Подольск и т.д.
Вернуться к началу
МИЭЛЬ Гранд Парк нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Шурик
Site Admin


Зарегистрирован: 14.11.2005
Сообщения: 9623
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 1

СообщениеДобавлено: Пн Мар 26, 2012 11:13 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

МИЭЛЬ Гранд Парк писал(а):
По данным нашей Компании , в комплексе «Олимпийская деревня Новогорск» на Машкинском шоссе в феврале предлагалась самая дорогая квартира в ближнем Подмосковье — ее цена составила 180 тыс. рублей за 1 кв. м.

Это где-то рядом с Куркино?
_________________
Мой блог
Чтоб добрым быть, я должен быть жесток . У. Шекспир. «Гамлет».
Смело берись за новое, неизвестное дело. Помни — Ноев ковчег был создан дилетантом. Профессионалы построили Титаник .
Вернуться к началу
Шурик нет на форуме Посмотреть профиль Дневник Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
МИЭЛЬ Гранд Парк



Зарегистрирован: 13.03.2012
Сообщения: 8
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 3

СообщениеДобавлено: Пн Мар 26, 2012 6:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да, всё верно. Это пойма р.Сходня, между Новогорском и Куркино.
Вернуться к началу
МИЭЛЬ Гранд Парк нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кувшинка



Зарегистрирован: 26.10.2005
Сообщения: 958
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.

СообщениеДобавлено: Вт Мар 27, 2012 9:20 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А можно узнать цену на землю в деревне Слобода Ленинского района МО
(3-5 км от кольцевой дороги)?
И какой спрос на этот сегмент?
Вернуться к началу
Кувшинка нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
МИЭЛЬ Гранд Парк



Зарегистрирован: 13.03.2012
Сообщения: 8
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 3

СообщениеДобавлено: Вт Мар 27, 2012 3:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Для квалифицированной оценки объекта недвижимости специалисту необходимо знать гораздо больше параметров, чем Вы указали. Мы, с удовольствием, проконсультируем Вас, если Вы позвоните по телефону 777 88 85. Так же в ближайшее время, мы планируем организовать круглосуточные дежурства on-line на нашем сайте, зайти на который Вы можете, нажав на рекламный баннер в верхней части страницы форума.
В настоящий момент мы собираем необходимую аналитическую информацию по загородной недвижимости, и как только всё будет готово, мы разместим её на нашем с вами форуме.
Вернуться к началу
МИЭЛЬ Гранд Парк нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кувшинка



Зарегистрирован: 26.10.2005
Сообщения: 958
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.

СообщениеДобавлено: Вт Мар 27, 2012 3:57 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ЗдОрово!
Спасибо! flower
Вернуться к началу
Кувшинка нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
МИЭЛЬ Гранд Парк



Зарегистрирован: 13.03.2012
Сообщения: 8
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 3

СообщениеДобавлено: Вт Мар 27, 2012 5:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Пока мы готовим обзор весеннего рынка по загородной недвижимости, могу предложить вам небольшую заметку по итогам зимних продаж на вторичном рынке загородной недвижимости.

Как отмечают специалисты Компании «МИЭЛЬ», зима 2011-2012 года оказалась благоприятной для рынка Подмосковья. Так, во второй половине декабря был зафиксирован довольно значительный рост числа сделок по сравнению с предыдущим месяцем – как минимум на 10%. Мы считаем, что имеет место реализация отложенного спроса, сформировавшегося до выборной кампании, а также «фактор конца года» - когда люди стремятся закончить серьезные дела до новогодних праздников. Также способствует покупкам получение ежегодных бонусов и премий.
Несмотря на то, что январь традиционно считается не самым активным месяцем, в 2012 году он оказался довольно успешным для рынка. Прежде всего, это вызвано завершением прошлогодних сделок. Вообще, сейчас отмечается рост числа сделок, но пока только в экономклассе. Покупатели в более высоких сегментах пока выжидают, средняя сумма сделки не растет и по-прежнему составляет 5-8 млн рублей.

Самый популярный запрос у покупателей этой зимой – участок без подряда с подведенными и функционирующими коммуникациями на расстоянии до 50 км от Москвы, на их долю приходится порядка 62% всех заявок. Также популярны и квартиры в малоэтажных домах или таунхаусы, чья доля в количестве запросов примерно 15%. Но пока этот рынок только развивается, и предложение ограничено. И, конечно же, очень интересна для приобретения недвижимости территория «новой Москвы». Практически каждый покупатель обращает свой взгляд на эти земли, что вполне оправданно – и с каждым месяцем доля желающих стать «новыми москвичами», увеличивается. С сентября 2011 спрос на эти земли вырос более чем на 20%.
Риэлторы сейчас находятся в ожидании весны – традиционно высокого сезона. Исходя из покупательских трендов, мы делаем вывод, что основной спрос будет направлен на приобретение строящихся и готовых домов стоимостью до 12 млн рублей. При этом за последний год пик продаж приходится на участки площадью 5-7 соток и дома до 110 -140 метров, а также таунхаусы до 90-100 метров. Это говорит о том, что покупателям важнее внешняя инфраструктура и состояние поселка. А главный фактор при выборе недвижимости сейчас – это цена. Недооцененные объекты, хотя таких предложений очень ограниченное количество, хорошо уходят во всех ценовых сегментах.
Вернуться к началу
МИЭЛЬ Гранд Парк нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
sherle



Зарегистрирован: 15.03.2009
Сообщения: 932
Откуда:: Гранд-Парк
Березовой рощи проезд, д.12

СообщениеДобавлено: Ср Мар 28, 2012 12:15 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

МИЭЛЬ Гранд Парк
Около года назад я обращалась к вашему сотруднику по вопросу продажи земельного участка с домом.
Напрвление новая рязанка. Я предоставила необходимые документы, оставила свои координаты, но ваш сотрудник так ни разу не перезвонила. Чем это можно объяснить? Отсутствием интереса к продаваемому объекту или недобросовестностью в работе вашего сотрудника?
_________________
Угол падения равен углу отражения.
Вернуться к началу
sherle нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
МИЭЛЬ Гранд Парк



Зарегистрирован: 13.03.2012
Сообщения: 8
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 3

СообщениеДобавлено: Ср Мар 28, 2012 6:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Приношу свои извинения за подобное недоразумение. Если помните, сообщите, пожалуйста имя, фамилию сотрудника. Возможно этот сотрудник уже уволен. Мы очень заинтересованы в том чтобы Вы оставались довольны нашей работой. Если возможно оставьте, пожалуйста, свои координаты или подойдите в наш офис. Я лично проконтролирую, чтобы подобное не повторилось.

С уважением, директор офиса Миэль Гранд Парк
Бернадский Алексей.
Вернуться к началу
МИЭЛЬ Гранд Парк нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
sherle



Зарегистрирован: 15.03.2009
Сообщения: 932
Откуда:: Гранд-Парк
Березовой рощи проезд, д.12

СообщениеДобавлено: Ср Мар 28, 2012 11:42 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

МИЭЛЬ Гранд Парк
Я обязательно к вам зайду.
_________________
Угол падения равен углу отражения.
Вернуться к началу
sherle нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
sash



Зарегистрирован: 01.05.2008
Сообщения: 276
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 4

СообщениеДобавлено: Чт Мар 29, 2012 1:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А где же обещанный обзор цен на квартиры именно в Гранд-Парке?
Вернуться к началу
sash нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nonearthy777



Зарегистрирован: 05.05.2011
Сообщения: 15
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.17

СообщениеДобавлено: Чт Мар 29, 2012 4:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

нас тоже интересует обзор по гранд-парку))
_________________
Любовь к себе-это роман на всю жизнь
Вернуться к началу
Nonearthy777 нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
EVG



Зарегистрирован: 10.03.2008
Сообщения: 412
Откуда:: Приват-Сквер
Авиаконструктора Микояна ул., д.14 корпус 4

СообщениеДобавлено: Чт Мар 29, 2012 5:15 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Nonearthy777 писал(а):
нас тоже интересует обзор по гранд-парку))

В Гранд-Парке и Приват-Сквере 270000-330000 рублей/кв.метр в зависимости от адреса дома, площади квартиры, этажа, наличия и состояния ремонта/мебели/техники и т.д. и т.п.
_________________
Не бери от жизни всё. Будь разборчив!
Вернуться к началу
EVG нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nonearthy777



Зарегистрирован: 05.05.2011
Сообщения: 15
Откуда:: Гранд-Парк
Ходынский бульвар, д.17

СообщениеДобавлено: Чт Мар 29, 2012 7:32 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

EVG писал(а):
Nonearthy777 писал(а):
нас тоже интересует обзор по гранд-парку))

В Гранд-Парке и Приват-Сквере 270000-330000 рублей/кв.метр в зависимости от адреса дома, площади квартиры, этажа, наличия и состояния ремонта/мебели/техники и т.д. и т.п.



Спасибо!
_________________
Любовь к себе-это роман на всю жизнь
Вернуться к началу
Nonearthy777 нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Мягкие лапы



Зарегистрирован: 15.03.2006
Сообщения: 75
Откуда:: 14 3 (пр-д Березовой рощи, 10)

СообщениеДобавлено: Пт Мар 30, 2012 4:31 am    Заголовок сообщения: Re: Обзор цен на недвижимость Ответить с цитатой

МИЭЛЬ Гранд Парк писал(а):
В ближайшее время так же начнется строительство еще одного комплекса на Куркинском шоссе — «Олимпийская деревня. Квартиры», который будет включать в себя 17 восьмиэтажных домов. Ценники на квартиры здесь составят 130 тыс. рублей за 1 кв.м.



Из какого источника эта информация?
Вернуться к началу
Мягкие лапы нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
МИЭЛЬ Гранд Парк



Зарегистрирован: 13.03.2012
Сообщения: 8
Откуда:: Гранд-Парк
Гризодубовой ул., д.4 корпус 3

СообщениеДобавлено: Пт Мар 30, 2012 6:31 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Информация предоставлена Аналитическим центром Компании МИЭЛЬ.
Вернуться к началу
МИЭЛЬ Гранд Парк нет на форуме Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему Часовой пояс: GMT + 4

Страница 1 из 1 Перейти на сайт Гранд Парка >>

Похожие темы
Тема Автор Форум Комментарии Последнее сообщение
Нет новых сообщений Недвижимость без посредников Гость Объявления 0 Сб Ноя 04, 2006 9:54 am Посмотреть последнее сообщение
Гость
Нет новых сообщений Парк - свежий обзор и визуализация гр... twingo ГРАНД-ПАРК 6 Ср Ноя 09, 2016 6:21 pm Посмотреть последнее сообщение
OKSANA17
Нет новых сообщений Какой обзор у нашей системы видеонабл... Шурик ТСН «Гранд-Парк 1» 12 Сб Окт 25, 2014 10:55 am Посмотреть последнее сообщение
Tessa
Нет новых сообщений Внимание! Срочно про недвижимость! Alexey Bernadsky ГРАНД-ПАРК 1 Пн Июн 20, 2016 12:22 am Посмотреть последнее сообщение
annamatveeva
Нет новых сообщений Налог на недвижимость, машиноместо в 2б Mitn ГРАНД-ПАРК 12 Вт Июн 24, 2014 7:53 pm Посмотреть последнее сообщение
AlexS


 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах